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高质量发展的新时代对房地产行业的转型提出了更高要求：要从过去简单依靠资本和生产资料的投入来推进发展，转向依靠科技、发展模式和管理获得发展。尤其在新冠疫情的冲击下，通过供给侧结构性改革提质增效，提升住房发展质量和产品质量，从而***高质量跨越发展新局面，成为现阶段面临的重要任务。 建筑市场管理不规范，未取得施工许可证擅自开工、建设单位肢解发包、***承包单位资质施工、项目管理机构不健全、人员不在岗履职、人员挂证等问题仍然比较突出，给质量安全管理埋下了隐患；建设单位质量安全扬尘首要责任落实不力，管理体系、职责分工、审查把关、考核奖惩等滞后于工作需要，

加大节能技术的使用力度，可优化建筑结构，提升房屋建筑工程的整体质量，同时促进行业的发展与进步，具有重要的现实意义。一、节能施工技术应用1.水循环利用技术合理利用水循环技术。在建筑工程施工过程中，将传统建筑的一次性排水系统设计成二次甚至是多次循环利用系统，实现水资源的循环使用。个别早期项目建设中，未考虑区分生活污水和废水。但污水中的冷却水及生活排放用水都不需专门净化，进行处理之后就可再次使用，因此，绿色建筑技术设计排水时,要充分考虑废水和污水排水系统，把可以再次使用的污水及不能够继续使用的污水分开排放。我国北方地区的建筑施工中，采暖是施工要考虑的关键要素。在建筑工程施工的采暖技术中，大多会使用热水采暖，但此类采暖系统对资源消耗较高，为改善建筑采暖技术，需要不断提高技术。而应用循环采暖技术，可循环利用水资源，提高利用率。且提升采暖效果，相比传统建设中的采暖方法更为环保，且投入成本相差不多，因此得到绿色节能建筑施工中广泛使用。2.建筑物光照节能施工技术传统建筑中

建筑工程是一个综合性很强的行业，涵盖***繁多，依据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，可分为分部工程，包含一百个子分部工程、数百个分项工程。一个很好的建筑工程，一定是每道工序、每个流程都符合质量要求，由于现阶段施工***作业人员普遍技能水平不高、质量意识不强，结果导致建筑工程质量通病时有发生。对施工工艺流程不清楚，比如，屋面工程会构造复杂，施工现场常常出现因为工艺错误，而导致渗漏、裂缝等问题。

比如，对于一个常规的建筑工程来说，质量样板可包括：地下室样板、主体结构样板、砌筑抹灰样板、楼梯样板、卫生间样板、屋面样板、水电安装样板、水电管井样板等。各项目还可结合自身实际情况，灵活定制其他认为比较重要的工序或工种。对于砌筑样板来讲，要重点体现以下做法：不同材质交接处的处理、门窗洞口的处理、填充墙底部和顶部的处理、构造柱的处理、过梁的处理等。质量样板通过可视化的直观展现，可清晰明了的指导施工工艺流程和施工操作要点，规避质量通病。